감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "제물포고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 학교시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역이 위치하고 접근성 및 거리, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 콘크리트스라브지붕 지상8층 건물 내 제8층 제805호로서, (사용승인일자:2019.11.29) 외벽 : 몰탈위 페이팅 및 징크마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중 인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "아파트 건부지"등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30) (인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례