감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 (사용승인일: 2014.12.24) 제1층 제101호로서, -외벽: 벽돌 및 석재붙임 -창호: PVC 새시 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건의 건물은 위생 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 세장형의 완경사지로서 ""공동주택(다세대주택)""의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 토지는 남서측으로 노폭 약 5M, 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례