감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 대덕구 읍내동 &apos;회덕초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, &apos;대(상업용 건부지)&apos; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 광대로, 북측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공업지역(2021-06-11), 도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단 지 재생사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-06-11)(중로1-98) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지( 2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중 점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 타일 및 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 강화유리 마감 등. 2) 이용상태 기준시점 현재 주유소는 휴업 중이며, 1층 일부는 &apos;사무소(상호명:삼일광장공인중개사)&apos; 로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수 설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[별첨 &apos;지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조]은 개략 적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였 음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례