감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용건물 및 주상복합건물 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 ""상업나지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 노폭 약25m내외, 남측으로 약6m내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)등임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례