감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 근린생활시설, 나대지, 개발중인 토지 등이 혼재되어 있는 성숙중인 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 기준시점 현재 나지(주상나지) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 남서측으로 각각 약 10미터의 포장도로 및 보행자전용도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례