감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 각종 근린시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 2021.10.13) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감등, 창호: 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 "소매점"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1,3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례