감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 6층 607호로서, (사용승인일: 2021.12.13) 외 벽: 석재붙임 마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호: 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(복층구조(다락)-후첨 '내부구조도'참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례