감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 인천지하철1호선 "임학역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 2동 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 설비와 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 가장형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 4면이 공도와 접하고 있으며 서측 및 동측 출입로를 통하여 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 임학동 30은 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어있음. 인근매각물건사례