감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제4층 제403호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화기, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1-3) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. 인근매각물건사례