감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 서측 인근에 위치하는 프라임빌 4층 403호로서 주위는 오피스텔, 사무실, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건인 4층 403호로서 - 외벽: 치장석붙임 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역.상대정화구역<교육환경 보호에 관한법률>.가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례