감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 홍지동에 소재하는 '상명대학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 경사지 주택지역임. 2) 교통상황 본건은 경사지에 소재하여 일방으로 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 1996.05.27일 사용승인된 철근콘크리트조 및 연와조경사스라브지붕 3층 건물 내 제지하층 제지하층101호(현황표기B01) 로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임 4) 이용상태 다세대주택로 이용중임. (자세한 내역은 '건물개황도'참조) 5) 설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 소재하는 두필지 알단의 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 약 2m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구기동 50-31 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정) 구기동 50-32 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계 미상임. 인근매각물건사례