감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 ""원골교차로"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사로 현황 토지임야 상태입니다. 기호(2)~(11) : 대체로 사다리형의 완경사로 현황 토지임야 상태입니다. 기호(12) : 부정형의 완경사로 현황 ""일부 포장된 도로 등""으로 이용중입니다. 기호(13) : 부정형의 완경사로 현황 ""대부분 포장된 도로 등""으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(2),(3) : 북측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(4) : 북측, 동측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(5),(6) : 동측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(7)~(11) : 남측으로 기호(12)를 통해 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(10),(12),(13) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>. 기호(11) : 기호(11) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하고 있어 현장조사시 개략적으로 실측하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 임야 이나, 기호(1~11)토지는 평탄하게 조성된 토지임야, 기호(12)는 일부 포장된 도로, 기호(13)토지는 대부분 포장된 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례