감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 지하철역 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 3층 308호로서, (사용승인일: 2013.09.24) 외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등'건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가, 동측과 서측으로 각각 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 등임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례