감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동성심병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물, 주상용건물, 아파트 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""강동역""이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하2층 내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비 등 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례