감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담초등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 라온프라 이빗시티Ⅱ 제503호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북측 인근에 '세종로컬푸드직매장 싱싱장터'가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제503호로 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 도시형생활주택(건축물현황도상 거실및침실, 욕실겸화장실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광로에 접하며 서측 및 남측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접 함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). ②토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접 함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례