감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 다정동 소재 ""한국전통문화대학교세종캠퍼스""서측 인근에 위치 하는 가온마을4단지 제상가1동 제101호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 교육시설, 로변 으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 제101호 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 ""가온마을4단지 아파트 제상가1동 제지1층 제101호"" - 근린생활시설(현황 ""수유리 혼밥왕"") 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 공동 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 대로에 접하며, 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보) 3-1010)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-1048)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례