감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ""동일중앙초등학교"" 북측 인근에 위치한 ""수정아파트"" 제4동 제3층 제비308호로서 주위는 고지대로서 본건과 유사한 공동주택, 단독주택, 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 새내버스정류소 및 마을버스정류소가 소재하는바 제반 교통 사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(4동) 내 제3층 비308호로서 *외벽: 몰탈 위 페인트 마감. *내벽: 폐문 등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음. *창호; 알루미늄 샤시창호 구조 임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중 임. 5) 설비내역 공동 위생 설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대에 조성된 장방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측의 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 약 62년 된 노후 건물로서 건물외벽, 계단벽 등에 실금, 누수흔적이 관찰되었으며, 내부는 폐문부재 등으로 자세히 관찰하지 못하였으므로 경매진행 시 건물내부 상태 등은 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례