감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연동면 문주리 소재 '문주리마을회관' 북동측 인근에 소재하며 주위로는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1)~(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(5) : 본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 인접지대비 서측 하향의 부정형 토지로서, '묵전' 상태임. 기호(2) : 인접지대비 북서측 하향의 사다리형 토지로서, '묵답' 상태임. 기호(4) : 인접지대비 북측 하향의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임. 기호(5) : 인접지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '묵전' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(4) : 맹지임. 기호(5) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 제방도로(문주리 60-2 지목:구거(국유지), 문주리 60-4 지목:구거(국유지))가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3),(5) : 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임. 기호(4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례