감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 ""대전산성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동(아파트/다세대)주택, 학교, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호이며, (사용승인일 : 2002.08.03) 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지 토지로서, 가격조사일 현재 ""다세대주택 건부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 세로(가)를 통하여 단지 내부 차량 진출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지(1. 사정동 433-70) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 ""광산빌라 제에이동"" 으로 등재되어 있으나, 현황 건물의 외관상 표시는 광산그린빌라 제3동"" 으로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례