감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택(도시형생활주택), 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 제2층 제201호 외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 계산에르메스(업무시설 및 다중주택) 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> , 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032 450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례> -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례