감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가에 위치하는 신광사거리 남동측 인근의 토지로서 주위는 공동주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남동측으로 접한 세로를 통하여 인중로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 숭의역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 가장형의 토지로서 나대지임. 기호2: 부정형의 토지로서 나대지임. 4) 인접 도로상태 기호1: 남동측으로 세로에 접함 기호2: 남동측으로 세로에 접하며 서측일부(너비 약1m내외)가 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구,도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 6) 제시목록 외의 물건 기호2토지(신흥동3가 30-5)의 서측일부에 별첨사진과 같이 인접필지(신흥동3가 30-6)에 소재하는 건축물의 부속시설인 철재출입문, 수도계량기 등이 소재하는 바 참조요망됨. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대사항은 미상임.건축허가내역은 의견란 참조. 인근매각물건사례