감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천지하철2호선 "부평시장역" 동측인근에 위치하는 복합용도건물 "스타빌(일명 청솔스타빌)" 건물 내 제8층 제805호로서 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 부평구 중심지역에 위치하고 인천지하철2호선 "부평시장역" 및 경인전철1호선 "부평역"이 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 15층 공동주택, 업무시설, 제2종 근린생활시설 등 복합용도건물 내 제8층 제805호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례