감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001.12.22) 외벽: 다라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 현재 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 도시가스, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "무지개주택 제나동" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 3-4m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례