감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동에 소재하는 ""국토연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물내 2층 208호, 3층 313호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 패널마감 등, 창호: 샷시창호등임. 4) 이용상태 일련번호 1)은 집합건축물대장(전유부)상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 기재되어 있으나, 현재 공실이며, 일련번호 2)는 집함건축물대장(전유부)상 제1종근린생활시설(의원)로 기재되어 있으나, 폐문으로 내부를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 문화집회시설 및 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(행정중심복합도시),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 예정지역<신행정수도후속대책을위한연기·공주지역행정중심복합도시건설을위한특별법> 중점경관관리구역((금강주변)세종특별자치시고시제2020-341호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례