감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 &apos;대성고등학교&apos; 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 제1층 제114호 외 2개호 로서, 주위는 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 북동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제 1층 제114호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 4) 이용상태 일련번호(1~3): &apos;제2종근린생활시설(일반음식점)&apos;, 현황 &apos;공실&apos; 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 &apos;대(주상용 건부지)&apos; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조. 인근매각물건사례