감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 및 궁동에 소재하는 &quot;온천북교&quot; 남서측 인근에 위치하는 통칭 &quot;힐링타운&quot; 내 구분건물(제4층 401호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례