감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 휴업상태로 방치되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례