감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재‘읍내사거리’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 일부 토목공사가 진행된 나지(기호1,3) 및 도로(기호2) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호1,3 : 비포장도로(기호2)와 접하고 있음. -기호2 : 동측으로 소로와 접하고, 본건이 진입로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1~3 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. -기호2 접도구역(2014-04-03)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호3 : 콘크리트 구조물 등 소재함. -후첨 사진용지와 같이 석축, 경제적 가치가 미미한 수목, 적치되어 있는 석재 등 소재함. 7) 공부와의 차이 -기호1,3 지목 &apos;전&apos;이고, 현황 &apos;나지(이행지)&apos; 상태임. -기호2 지목 &apos;전&apos;이고, 현황 &apos;대부분 도로&apos; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례