감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 중산리 소재 "중산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에스타양산" 1층 제1-104호" 로서 주위는 상업용 시설들이 밀집한 상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장및 지하철(중산역)이 소재하여 제반교？사정은 비교적 양호시됨. 3) 건물의 구조 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하7층 집합상가내 제1층 제1-104호로서 외벽: 치장석붙임, 강화유리 등마감 내벽: 인테리어마감 바닥: 치장용 타일마감 창호: 샷시창호 4) 이용상태 판매시설로 현장조사일 현재 인접 1-103호와 일단으로 (옷판매점 :LIST)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 화재탐지및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 집합상가건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측및 동측으로 대로1류,북측으로 중로1류, 서측으로 소로1류와 4면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 인접 1-103호와 일단으로 사용중이나 임대관계의 내역은 미상임. 인근매각물건사례