감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재""검단고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 3층 304호로서, (사용승인일 : 2014.11.26) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 ""도시형생활주택""임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 토지기준 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로 및 북서측으로 약25m 내외 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27) (건폐율(60%이하), 용적률(350%이하). 층수(7층이하,3층이상), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로1류 (폭 10m~12m) (2013-05-27) (접합), 특수도로 (보행자전용도로) (2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09) (인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건‘등기사항전부증명서’상 ""주택임차권등기(임차보증금 190,000,000원 / 2024년2월23일)""가 되어있으니 업무에 참고하시기 바람. 인근매각물건사례