감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 ""영남대학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌치장, 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 1층 소재점, 주택 2층 주택 3) 설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례