감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부광여자고등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2001.12.20) 외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-02-14)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례