감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 '동화사시설지구' 내에 위치하며,주위로는 음식점,숙박시설 및 기타 상가 등으로 형성된 집단시설지구임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지(남동측 하향 완경사지대,주도로 대비 저지임)로서 상업용 건부지로 이용중임.(현재 공실 상태) 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원(2023-12-31)<자연공원법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 6) 제시목록 외의 물건 별첨<건물평가요항표>참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 기와2층 건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 지하1층:보일러실 등 1층:음식점 2층:음식점 (현재 미운영 상태) 3) 설비내역 위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(지하1층 소재-다용도실) 면적 약92.4㎡가 소재함. ※<지적 및 건물개황도 참조> 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례