감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 중문동 소재 &quot;중문파출소&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하나, 본건으로의 진입은 인접토지들을 경유하여야 출입이 가능하여 제반교통 상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 남측의 인접토지들을 경유하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어 서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천제연담팔수나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;과수원&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지는 농지자격취득증명을 요하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인 요함. 인근매각물건사례