감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 동회동 소재 &quot;북평고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제302호로서 외벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택) 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-161)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-07)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례