감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 부남마을 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 부정형, 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 2) 일련번호 2, 3 부정형, 완경사의 토지로서, 건축신고를 득한 토지로서, 나지 및 일부 법면상태 입니다. 3) 일련번호 4 부정형, 완경사의 토지로서, 건축신고를 득한 토지로서, 창고부지 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~4 토지는 공히 로폭 약 5m 내외의 세로(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~4 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4 토지상에 타인소유 제시외건물㉡(시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 66.12㎡) 이 소재하며, 제시외건물 소재로 인하여 토지의사용·수익에 제한이 있는 경우의 가격을 비 고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 2, 3 토지는 공부상 지목 묘지이나, 건축신고를 득한 토지이며, 일련번호 2~4 토지 는 2024.10.11. 지적재조사 사업완료로 인하여, 지적면적의 변경이 있었으며, 이로 인해 허 가면적의 변동이 있을 수 있으니, 관련 부서에 재확인 하시길 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1 지상 ㉠ : 시멘트블록조 슬라브지붕 단층, 계단실 및 창고, 면적 약 6㎡. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례