감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 자루형(기호1) 및 부정형(기호3,4)의 토지로서 철거중단된 건물의 부지(기호1) 및 농경지(기호3,4)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약 5∼7미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정비구 역(2015-12-23)<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>. 기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보 호구역<수도법>, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(3,4)의 공부상 지목은 답이나 일시적 이용상황은 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 남서측으로 인접한 329-12번지(지목:도로, 6㎡, 소유자: 김홍근)는 본건의 소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,2-1) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 콘크리트 노출 등. 2) 이용상태 일반건축물대장상 기호(2)는 단독주택 및 제1종근린생활시설(정육점) 용도이고, 기호(2-1)은 단독주택(부속사) 용도이며, 기준시점 현재 철거중단된 상태임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(2)는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 단독주택이나 일반건축물대장상 2007.02.09. 단독주택 67.84㎡, 제1종근린생활시설(정육점) 32.0㎡로 용도변경되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물에는 전기 및 수도 공급이 가능한 것으로 탐문조사되니 경매진행 및 응찰시 재 확인하시기 바람. 3) 본건 건물 기호(2) 계단하부 등에는 철거중에 발생한 쓰레기 등이 적치되어 있으니 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례