감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재‘봉덕마을회관’북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대 및 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중 교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 공장신설 승인을 득하고 조성 중에 중단되어 있는 토지로서 현황 잡종지 상태이며, 일련번호 1,7,10 : 부정형 완경사, 일련번호 2, 4-6 : 사다리 평지, 일련번호 3, 8, 9 : 부정형 평지입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호9는 지적도상 유현리 1404(지목 도로)와 접하나 공장승인서상 도로예정부지와 단절되어 있으며, 일련번호1-8,10은 맹지로서 일련번호9를 통해 진입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 일련번호 2,3,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 4,5,8-10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스 2동 소재 및 기계 등이 방치되어 있는바 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "답,대,전,목장용지"이나 함안군으로부터 공장신설 승인을 득하여 공장용지 조성 중인 토지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 (1) 일련번호 9,10은 공유지분 토지로서, "강선식"지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거 감정평가하였습니다. (2) 공장승인부지 중 진입도로 부지를 포함한 일부 필지가 경매대상에서 제외되었으므로 경매 진행 및 입찰시 승인조건, 변경승인, 승계가능 및 진입도로부지 사용가능 여부 등을 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례