감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무용건물, 근린생활시설, 유흥시설 등이 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 기호 1)은 철근콘크리구조 6층 건내 2층 201호, 202호, 203호로서 외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽: 인테리어 마감 등 창 호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태 - 기호 1)-3)은 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 공실이며, 기호 1), 3)은 기존 음식점으로 이용시 일부 경계벽 없이 사용중으로 조사됩니다. 5) 설비내역 본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선도로 및 남동측으로 편도 3차선 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m) (상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 경매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 을 요합니다. 인근매각물건사례