감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 대포동 소재 ""외옹치 마을"" 남서측 인근에 소재하며,부근은 시가지주변 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입 니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사로 휴경지 및 일부 진입도로로 사용중입니다. 기호 2 : 부정형 평지 및 완경사로 건부지 및 휴경지로 사용중입니다. 기호 3 : 부정형 평지로 잡종지로 사용중입니다. 기호 4,8 : 부정형 완경사로 휴경지로 사용중입니다. 기호 5,6 : 부정형 완경사로 토지임야 및 일부 잡종지로 사용중입니다. 기호 7 : 부정형 평지로 도로로 사용중입니다. 기호 9 : 부정형 완경사로 휴경지 및 일부 잡종지로 사용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북서측으로 약7~8미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 동측으로 본건 진입도로 를 통해 접근가능합니다. 기호 2,4 : 인접필지를 통해 출입 가능합니다. 기호 3,5,6,8,9 : 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 접근가능합니다. 기호 7 : 본건 포함한 약7~8미터 폭의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(24M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호2,4 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(24M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호5 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(24M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호7 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(24M이하), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호8 : 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 고도지구(24M이하), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호9 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 기호2 지상에 별지 사진용지와 같이 시멘트벽돌조 함석지붕 단층건(주택) 등 소재 하며, 제시외 건물 소재로 인한 감가요인을 감안하여 토지를 평가하였고, 동 건물이 소재치 않을 경우를 상정(나지 상정)한 단가를 감정평가명세표에 병기하였습니다. 2) 본건 기호3,5 경계지상에 별지 사진용지와 같이 컨테이너 단층 창고, 비닐하우스 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 평가하였습니다. 3)본건 기호1,9 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호 2 : 의뢰목록(공부)상 지목 ""전"" 이나 현황 ""대 및 휴경지"" 입니다. 기호 3 : 의뢰목록(공부)상 지목 ""전"" 이나 현황 ""잡종지"" 입니다. 기호 5,6 : 의뢰목록(공부)상 지목 ""임야"" 이나 현황 ""임야 및 일부 잡종지"" 입니다. 기호 9 : 의뢰목록(공부)상 지목 ""전"" 이나 현황 ""휴경지 및 일부 잡종지"" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례