감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 (1) : 충청북도 청주시 청원구 오창읍 소재 ‘가좌보건진료소’ 남동측 근거리에 위치하는 토지로, 본건 인근은 마을주변 농경지대로서 농지, 주택, 공장 등이 소재하고있음. 일련번호 (2 ,3 ,4) : 충청북도 보은군 마로면 관기리 ‘마로면 행정복지센터’ 남동측 원거리에 위치하는 토지로, 본건 인근은 마을주변 농경지대로서 농지, 주택이 소재하고있음. 2) 교통상황 일련번호 (1) : 본건에 인접한 필지를 통하여 도보로 접근가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 (2, 3, 4) : 본건 인접한 필지를 통하여 도보로 접근가능하며, 교통상황은 다소 불편한편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중임. 일련번호 (2, 3) : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서 ""묵전""상태임. 일련번호 (4) : 인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서 ""묵전""상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1, 2, 3, 4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2016-09-02), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(3) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(4) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (1) 지상위 소유자 불명의 매실나무 (23주), 계피나무 (33주)가 식재되어있음. (후첨 ""사진"" 참조바람.) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례