감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고,인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역 -인천2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제807호로사, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) ), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례