감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "동마산시장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 주택,나지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용 건부지로 이용됨. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 세멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물으로서 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 1-1) 세멘브록조 스라브지붕 1층 건물로서 내,외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등임. 2) 이용상태 1) 1,2층 단독주택 등으로 이용, 1-1) 창고 등으로 이용. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으나, 정상 가동여부 등은 미상임. 4) 부합물 및 종물 본건 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어, 실측 면적으로 사정 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례