감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 &apos;밀양동명고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 &apos;건부지&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 제시외 건물 기호 ㉠은‘일반건축물대장(소유자:안봉선)’,‘등기사항전부증명서(소유자: 안봉선)’존재하는 것으로 확인되니 참고하시기 바람. - 본건 남측으로 인접한‘경상남도 밀양시 하남읍 수산리 458-28번지’지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하나 타 지번 상에 소재함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례