감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 '석전지 소류지' 서측에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등 이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호2) : 자루형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임. 일련번호5) : 사다리형의 토지로서, 현황 '부속토지(잡종지)' 상태 임. 4) 인접 도로상태 일련번호2),5) : 공히 동측으로 노폭 약4-5미터 내외의 도로를 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2)계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(근린형),가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호5) 토지의 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황 ‘잡종지(부속토지)’ 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 ├ 내 벽 : 모르타르위 페인팅마감 벽지, 타일 등 ├ 바 닥 : 타일, 장판지깔기 등 └ 창 호 : 샤시 창호 임. 일련번호4) 철근콘크리트구조 그라스울판넬지붕 지상2층 건으로서, ┌ 외 벽 : 목재판넬 및 석재 및 황토 마감 등 ├ 내 벽 : 모르타르위 페인팅마감 벽지, 타일 등 ├ 바 닥 : 타일, 장판지깔기 등 └ 창 호 : 샤시 창호 임. 2) 이용상태 일련번호1),4) : 상업용 건물 상태이며 상세내역은 아래와 같음. 일련번호1) : 근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황 '공실' 상태임. 일련번호4) : 1층 사무실, 2층 일반음식점이며 현황 '공실' 상태임. 3) 설비내역 제반 위생·급배수설비 기본적인 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호4) 건물은 등기사항전부증명서상 이용상황은 찜질방으로 등기되어 있으나, 2018년 06월 29일 일반건축물대 장상 근린생활시설(1층- 사무실 , 2층-일반음식점)으로 용도 변경된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : --- 인근매각물건사례