감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '주도마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지(1,4) : 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지 상태, 평가대상 토지(2) : 세장형의 토지로서 남동하향의 경사의 자체지반 평탄한 도로, 평가대상 토지(3) : 부정형의 토지로서 완만한 경사의 주거나지, 평가대상 토지(5) : 사다리형의 토지로서 남서향의 법면으로 이용중, 평가대상 토지(6) : 사다리형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로로 이용중, 평가대상 토지(7) : 부정형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고, 평가대상 토지(2,6,7) : 폭 약4미터 내외의 포장도로임. 평가대상 토지(3,4) : 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하는 상태이고, 평가대상 토지(5) : 지적도상 맹지, 5) 토지이용계획 및 제한상태 일렬번호(1~5) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 (그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일렬번호(6,7) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 (그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 평가대상 토지(1~5,7)는 해당사항 없음. 평가대상 토지(6)에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 평가대상 토지(1~7) : 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례