감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 &quot;개신1교&quot; 남측 인근에 위치하며 인근에 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시됨 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건 1~5)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 중 기호 1)은 제2층 제207호, 기호 2)는 제3층 제303호 기호 3)은 제5층 제504호, 기호 4)는 제6층 제608호, 기호 5)는 제7층 제703호로 외벽: 페인트마감 및 치장석붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 11M 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하 , 건축한계선 서측도로변 2m) , 지구단위계획구역(개신지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례