감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 '석전사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 단독 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) : 자루형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호6) : 현황 도로 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 동측으로 일련번호6) 토지를 경유하여 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 ---- 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2) 철골조 판넬지붕 단층건으로서, ┌주기둥 : H-Beam 400x200 등, ├벽 체 : 하부 1.2m 조적위 판넬잇기 등, ├바 닥 : 하드너 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호2-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등, ├내 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등, ├바 닥 : 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호3) 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지상 2층건으로서, ┌주기둥 : H-Beam 400x200 등, ├벽 체 : 하부 1.2m 조적위 판넬잇기 등, ├바 닥 : 하드너 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호4) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, ┌벽 체 : 판넬잇기 등, ├바 닥 : 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호5) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르 마감 등, ├내 벽 : 타일 마감 등, ├바 닥 : 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 2) 이용상태 일련번호2) 공장으로 이용 중입니다. 일련번호2-1) 사무실으로 이용 중입니다. 일련번호3) 공장으로 이용 중입니다. 일련번호4) 사무실으로 이용 중입니다. 일련번호5) 화장실으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(작업장) : 약 44.0㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 13.0㎡ ㄷ) 경량철골조 슬래브지붕 단층(창고) : 약 46.44㎡ ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 175.0㎡ ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 47.0㎡ ㅂ) 경량철골조 천막지붕 단층(차양) : 약 65.12㎡ ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 115.15㎡ ㅇ) 판넬조 판넬지붕 2층 소재(사무실 일부) : 약 8.8㎡ ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층(차양) : 약 47.4㎡ ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층(입구) : 약 5.0㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 일련번호2) 건물은 공부상 ‘칼라시트지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕'이며, 일련번호5) 건물은 공부상 '슬래브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임. 인근매각물건사례