감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재‘마산향교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 또는 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형 완경사지로서, 현황 '휴경지'상태입니다. 일련번호(3,4) : 부정형 평지로서, 현황 '농경지(답)'으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 지적도상 맹지입니다. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나. 일련번호(4)를 통해 접근이 가능합니다. 일련번호(4) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-10-13)<경상남도 문화재보호 조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 일련번호(1,2) 일부 지상에 경제적 가치가 희박한 활·잡목(대나무 등)이 소재하나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 일체로 거래되는 관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례