감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 ""북원초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 기존 주택지대임. 일련번호(4,5) : 본건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 ""학성중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 일부 소규모 공동주택 등으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임. 일련번호(4,5) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 남서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로(막다른 도로)에 접함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(4,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅, 석재 붙임 등 창호: 알미늄새시 단창 및 이중창 등 일련번호(3) : 조적조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 플라스틱 창호 단창 및 이중창 등 2) 이용상태 일련번호(2,3) : 공히 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2,3) : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였는바 경매 진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례